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郑州主城区最新房价出炉!竟比十年前高出三倍!

时间:2019-05-29 07:02 来源:未知 作者:admin 点击:

  乐居买房讯 房价涨跌作为现代人最关心的民生问题,一直困扰着普罗大众,是否买房,能否买得起房成为人们最关注的重点。

  根据克而瑞最新数据,郑州4月郑州商品住宅成交量88.34万㎡,环比-15% ,同比+94% ;成交均价15190元/㎡,环比-1%,同比+7%。

  这是一张2010年大河报一张报纸图片,当时的郑州房价首破5000元/平方米,而郑东新区的房价均价达到7312元/平方米。

  这是一张商品住宅4月各区供求价图,上面有各个区的关系图。转眼间十年过去,房价一路上涨,目前的主城区成交均价15190元/㎡,高出三倍之多;还有郑东新区4月最新数据均价26112元/㎡,从这些大数据可以看出,房价可以说是一个质的飞跃。

  郑州的快速发展让这个城市不断扩张,新区发如火如荼,郑州日新月异。“新一线”“国家中心城市”““千万人口”的超大城市”“自贸区”“22条地铁线”“米字型高铁枢纽”...等一些列的标签和规划让郑州的城市价值不断上升。可想而知,发展之下,郑州的城市价值也会影射到房价上。

  目前在国家“房住不炒”的政策下,楼市维稳,房价波动不大,对于刚需而言是一个不错的出手机会,目前郑州市场上还有哪些价比较高的房子呢?一起来看一下:

  正商家河家目前在售125-150平洋房,均价大致为15500元/平,目位于天河路(京广快速路)与开元路交汇处向西1000米,而且目前一期高层带装修价格14000元/平方米,二期毛坯12500元/平方米。

  点评:项目自带小区内部有幼儿园,自带英伦风商业街。二号线延长线从项目南边的开元路走,是始发站,二期距离稍微远一点;周围有规划的公立小学,四中新校区就在斜对面;项目自带英伦风商业街,东边紧挨着就是政府的;项目体量较大,目前毛坯和带装修的房源都有,选择空间广,是个典型的刚需+刚改项目。

  泷悦华庭项目规划有4栋小高层,7栋高层,容积率为2.49,绿地率35%,房源建面约109-143m²,均价18000元/m²。带装修交付,项目样板间已开放,详询售楼部。

  点评:项目纯高层规划,居住更为舒适,其中7栋27F-32F的瞰景高层和4栋17F墅质小高层,所有楼栋都是南北布置,最大楼间距达到170米,采光较好;项目产品将以带装修交付,其中每家每户包含暖气、中央空调、新风系统等配置。整个社区也将打造成为智能社区,提倡的云安全远程监控系统:用云安全监控、报警系统功能,随时随地,实时掌握公司、家庭、社区安全情况,打造智能、人化、安全的智慧社区。

  融侨府位于滨河国际新城经南九路与经开第十九大街交会处,目前建面约88-136平三房、四房在售,均价约15000元/平米。房源为毛坯交付,工程在建中,预计2021年5月底交房。

  融侨府位于滨河CLD之中,享地铁3/11/14号线万方核心商业。以2.5容积率,精筑六大洋房庭院+五栋观景高层线组团。而且项目在园区设置健身、会客、休闲、全龄人化互动的现代社区人居功能,更有国家一级物业融侨物业,业主后期更省心。

  绿都澜湾七期梓园住宅,建面约77-142㎡即将入市,目前咨询中。另外在售绿都澜湾·知了公寓,建面约24㎡成品公寓,均价约10000元/㎡,总价低、首付低,不限购,月供约1500元。

  点评:绿都澜湾位于管城区,是刚需置业的一大福地,项目体量较大已经卖到第七期了,临近地铁二号线所中学,市重点创新街小学、伊顿国际双语幼儿园已签约,教育资源丰富;而且配建大型集中商业和特街区商业,未来衣食住行都比较方便。

  这些楼盘都可以作为大家置业时候的参考,但是购房者还是要根据自己的情况量力而行,选择最适合自己的区域和房子。

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